Kraai 3, Boxmeer

Kraai 3, 5831 DC BOXMEER.

Deze prachtige, moderne woonboerderij is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1300 m2! De woning is gebouwd in 1948 en is 6 jaar geleden volledig gerenoveerd en uitgebouwd met o.a. een sfeervolle leefkeuken, een werk/slaapkamer, twee extra slaapkamers én een hele fijne badkamer (2021), waardoor dit huis over 2 badkamers beschikt. Met energielabel B, heeft het huis een prima isolatiewaarde.

In 2022 hebben de huidige bewoners een houten schuur gerealiseerd. Aan de voorkant zit een carport waar plaats is voor twee auto’s, het middelste gedeelte wordt gebruikt als garage en in het achterste gedeelte van de schuur bevindt zich een gastenverblijf met keuken, toilet/douche en hal. De vaste trap brengt je naar boven waar ook verrassend veel ruimte te vinden is! Een multifunctioneel gebouw dus, te gebruiken als logeerverblijf, atelier of werk/hobbyruimte. Daarnaast liggen er 18 zonnepanelen.

Modern en authentiek komen hier perfect samen. De ligging is rustig aan een doodlopende straat en toch erg dichtbij alle voorzieningen van Boxmeer. Wil je de fijne sfeer van dit huis komen ervaren? Maak dan snel een afspraak!

INDELING:

Begane grond:
Entree - meterkast - woonkamer met houtkachel en parketvloer - werk/speelkamer met originele granito vloer (van de originele keuken) - royale woon/leefkeuken grote pui met tuindeuren; de keuken is voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasmachine, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combimagnetron en steamer - werk/slaapkamer - bijkeuken met aansluiting voor het witgoed en extra gootsteen - modern toilet met fonteintje.

1e Verdieping:
Ruime overloop met meerdere bergkasten - vier slaapkamers, waarvan de grote ouderslaapkamer voorzien is van een groot driehoekraam - badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator - 2e badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator.

Vlizo trap naar de zolderverdieping.


BIJZONDERHEDEN:
- Volledige renovatie van het pand in 2018/2019.
- Nieuwe gedeelte volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming (aangesloten op CV).
- Het dak is geheel geïsoleerd.
- Spouwmuurisolatie in het voorhuis aangebracht (Knauf Supafil Cavity, 2023).
- HR++ beglazing in gehele woning.
- Elektrische vloerverwarming in beide badkamers.
- Shutters raambekleding op slaapkamer én op de grote badkamer.
- Airconditioning aanwezig op ouderslaapkamer.
- Cv-gas combiketel Nefit Ecomline-Excellent HRC 30H (2003).
- Schuur met overkapping in 2022/2023 gerealiseerd met eigen groepenkast.
- 18 zonnepanelen van 420 WP (2023).
- Het terrein is toegankelijk middels een elektrische poort.
- Beregeningsinstallatie aangelegd zowel in voortuin, achtertuin en aan de zijkant.
- Buitenverlichting (Philips Hue).
- Tuin gelegen op zuidoosten.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.